7259 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 190,4 m² · constr. 2016 · terrain 399,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,6 m²
Frontage
10,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 700 $
Rôle antérieur 264 700 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713565708700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
37067713565708700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 291 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −6 927 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 630 619 $ Poids 70 % |
| 2 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 847 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 719 311 $ Poids 69 % |
| 3 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 401 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 829 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 531 329 $ Poids 68 % |
| 4 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 512 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 883 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 126 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 587 544 $ Poids 58 % |
| 6 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 467 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 075 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 531 576 $ Poids 57 % |
| 7 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 1.1 km · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 537 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 779 138 $ Poids 57 % |
| 8 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie −209 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 862 842 $ Poids 48 % |
| 9 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 917 750 $ Poids 47 % |
| 10 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 535 361 $ Poids 47 % |
| 11 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 652 912 $ Poids 46 % |
| 12 | 2645, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2024-11-29 · 251 m · Vendu 468 000 $ (2 492 $/m²) 187,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +91 293 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 548 493 $ Poids 43 % |