7300 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
482 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 124,4 m² · constr. 2017 · terrain 626,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 500 $
Rôle antérieur 242 100 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713566038700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 900 $
Valeur bâtiment
293 600 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
37067713566038700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 345 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 495 431 $ Poids 95 % |
| 2 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 377 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 479 233 $ Poids 92 % |
| 3 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 169 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 487 943 $ Poids 92 % |
| 4 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 402 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 448 577 $ Poids 92 % |
| 5 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 349 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 502 457 $ Poids 92 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 421 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −429 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 545 271 $ Poids 91 % |
| 7 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 399 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 498 566 $ Poids 90 % |
| 8 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 376 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 495 050 $ Poids 90 % |
| 9 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 459 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 327 000 $ Poids 89 % |
| 10 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 279 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 503 331 $ Poids 89 % |
| 11 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 495 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 465 037 $ Poids 88 % |
| 12 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 363 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +26 510 $ | 553 327 $ Poids 86 % |