7294 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
499 800 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 126,4 m² · constr. 2017 · terrain 878 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
878 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 261 700 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713566229500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
326 200 $
Rôle antérieur
261 700 $
ID provincial
37067713566229500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 573
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7294, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-09-24 · 6 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 7195, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-09-18 · 121 m · Vendu 421 400 $ (3 374 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +8 428 $ | 432 358 $ Poids 99 % |
| 3 | 7090, Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-10-22 · 367 m · Vendu 505 000 $ (4 040 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 828 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 520 453 $ Poids 94 % |
| 4 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 336 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 967 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 499 252 $ Poids 94 % |
| 5 | 7494, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2026-09-02 · 332 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 616 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 375 041 $ Poids 92 % |
| 6 | 7169, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-10-20 · 363 m · Vendu 450 000 $ (3 713 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 653 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 475 403 $ Poids 92 % |
| 7 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 357 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 482 956 $ Poids 91 % |
| 8 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 401 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 549 564 $ Poids 90 % |
| 9 | 6825, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-10-05 · 420 m · Vendu 422 000 $ (3 493 $/m²) 120,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 781 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 454 991 $ Poids 89 % |
| 10 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 452 124 $ Poids 89 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 151 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 491 495 $ Poids 89 % |
| 12 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 369 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 506 537 $ Poids 89 % |