7270 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
473 100 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 122 m² · constr. 2018 · terrain 477,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 246 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713566814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
37067713566814900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 70 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 262 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 493 211 $ Poids 97 % |
| 2 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 374 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 446 469 $ Poids 94 % |
| 3 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 341 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 477 090 $ Poids 93 % |
| 4 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 355 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −768 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 496 309 $ Poids 92 % |
| 5 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 415 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 798 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 462 898 $ Poids 92 % |
| 6 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 97 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 485 900 $ Poids 92 % |
| 7 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 386 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 542 793 $ Poids 92 % |
| 8 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 293 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −3 308 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 492 915 $ Poids 92 % |
| 9 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 373 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +16 913 $ | 325 567 $ Poids 92 % |
| 10 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 393 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 500 111 $ Poids 90 % |
| 11 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 288 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +28 920 $ | 550 933 $ Poids 89 % |
| 12 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 409 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +29 185 $ | 498 456 $ Poids 88 % |