2484 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 4 144 $/m² · 91,6 m² · constr. 2019 · terrain 306,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 175 000 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713568182900010103
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
37067713568182900010103
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 300 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 027 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 408 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 534 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −798 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 381 840 $ Poids 87 % |
| 3 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 251 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 478 784 $ Poids 77 % |
| 4 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 754 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 428 198 $ Poids 72 % |
| 5 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 239 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +3 422 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 489 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 7129, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-08-27 · 449 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 835 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 438 335 $ Poids 70 % |
| 7 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 486 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 574 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 449 574 $ Poids 69 % |
| 8 | 2468, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-17 · 78 m · Vendu 355 000 $ (3 867 $/m²) 91,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −387 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 387 478 $ Poids 67 % |
| 9 | 2432, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-06-09 · 200 m · Vendu 325 000 $ (3 533 $/m²) 92 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −707 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 357 631 $ Poids 65 % |
| 10 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 926 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −2 231 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 276 $ Poids 65 % |
| 11 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 798 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 497 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 7170, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-05-16 · 225 m · Vendu 360 000 $ (3 883 $/m²) 92,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 402 635 $ Poids 62 % |