916 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 3 864 $/m² · 123,4 m² · constr. 2011 · terrain 710,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 700 $
Rôle antérieur 259 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713571507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 000 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
37067713571507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 186 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 903 $ Poids 98 % |
| 2 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 128 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 455 143 $ Poids 98 % |
| 3 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 140 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +1 920 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 482 546 $ Poids 96 % |
| 4 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 321 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −764 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 479 331 $ Poids 95 % |
| 5 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 177 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 468 087 $ Poids 95 % |
| 6 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 309 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 479 562 $ Poids 92 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 419 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 316 537 $ Poids 90 % |
| 8 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 115 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 518 121 $ Poids 90 % |
| 9 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 501 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 485 117 $ Poids 86 % |
| 10 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 581 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 314 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 450 189 $ Poids 85 % |
| 11 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 442 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 487 181 $ Poids 84 % |
| 12 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 507 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −2 842 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 472 847 $ Poids 83 % |