920 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
469 500 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 122,4 m² · constr. 2010 · terrain 707,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 800 $
Rôle antérieur 235 100 $ +68.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713571637300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
37067713571637300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 198 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 429 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 115 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 451 133 $ Poids 97 % |
| 3 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 148 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 478 277 $ Poids 96 % |
| 4 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 318 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 674 $ · Ajust. âge +4 730 $ | 475 056 $ Poids 95 % |
| 5 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 165 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 463 946 $ Poids 95 % |
| 6 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 305 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 475 450 $ Poids 91 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 412 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 313 762 $ Poids 90 % |
| 8 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 122 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 513 827 $ Poids 90 % |
| 9 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 575 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 517 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 446 217 $ Poids 86 % |
| 10 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 513 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 304 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 480 527 $ Poids 86 % |
| 11 | 2665, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-02-24 · 453 m · Vendu 475 000 $ (3 800 $/m²) 125 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 482 906 $ Poids 83 % |
| 12 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 509 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 618 $ · Ajust. âge −4 440 $ | 468 851 $ Poids 83 % |