7140 Rue CLAUDE-DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
485 400 $
Unifamiliale · 3 383 $/m² · 143,5 m² · constr. 2014 · terrain 464,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 400 $
Rôle antérieur 243 300 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713576255600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
314 400 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
37067713576255600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 671
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 249 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 729 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 513 $ Poids 96 % |
| 2 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 261 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 716 $ Poids 94 % |
| 3 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 336 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 483 178 $ Poids 94 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 595 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 422 552 $ Poids 82 % |
| 5 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 686 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 554 $ Poids 81 % |
| 6 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 169 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −10 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 354 $ Poids 80 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 650 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 663 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 439 219 $ Poids 80 % |
| 8 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 451 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +4 227 $ | 478 032 $ Poids 78 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 758 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 374 871 $ Poids 75 % |
| 10 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 727 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +34 680 $ | 460 669 $ Poids 72 % |
| 11 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 236 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 634 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 524 824 $ Poids 72 % |
| 12 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 308 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +34 624 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 507 812 $ Poids 72 % |