7200 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 125 m² · constr. 2012 · terrain 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 100 $
Rôle antérieur 208 800 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713576728200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
208 800 $
ID provincial
37067713576728200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7195, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-09-18 · 43 m · Vendu 421 400 $ (3 374 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +169 $ · Ajust. âge −2 107 $ | 419 462 $ Poids 100 % |
| 2 | 7294, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-09-24 · 151 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 880 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 504 120 $ Poids 98 % |
| 3 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 234 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 484 752 $ Poids 97 % |
| 4 | 6825, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-10-05 · 276 m · Vendu 422 000 $ (3 493 $/m²) 120,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 336 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 441 996 $ Poids 95 % |
| 5 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 257 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 468 725 $ Poids 94 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 302 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 184 $ Poids 93 % |
| 7 | 7169, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-10-20 · 358 m · Vendu 450 000 $ (3 713 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 461 554 $ Poids 93 % |
| 8 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 327 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 455 240 $ Poids 92 % |
| 9 | 7494, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2026-09-02 · 365 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 364 115 $ Poids 92 % |
| 10 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 311 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 320 055 $ Poids 92 % |
| 11 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 0 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 908 $ Poids 90 % |
| 12 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 434 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 438 891 $ Poids 90 % |