7190 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 129 m² · constr. 2012 · terrain 455,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,8 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 216 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713576879700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
37067713576879700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 664
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 242 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 492 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 237 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 476 171 $ Poids 94 % |
| 3 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 281 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 541 771 $ Poids 94 % |
| 4 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 21 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +7 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 012 $ Poids 92 % |
| 5 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 309 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 325 007 $ Poids 92 % |
| 6 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 271 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 492 128 $ Poids 90 % |
| 7 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 314 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 462 430 $ Poids 90 % |
| 8 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 418 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +12 672 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 495 648 $ Poids 86 % |
| 9 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 427 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 435 019 $ Poids 86 % |
| 10 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 453 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 837 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 445 987 $ Poids 86 % |
| 11 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 292 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 497 985 $ Poids 86 % |
| 12 | 2684, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-05-15 · 509 m · Vendu 510 000 $ (4 080 $/m²) 125 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 499 091 $ Poids 85 % |