2479 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
592 400 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 193,9 m² · constr. 2016 · terrain 527,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 276 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713578153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
353 200 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
37067713578153400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 631
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2026-05-06 · 875 m · Vendu 670 000 $ (3 631 $/m²) 184,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +17 068 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 725 666 $ Poids 66 % |
| 2 | 1260, rue François-De Galiffet, Trois-Rivières 2026-08-18 · 983 m · Vendu 729 000 $ (3 781 $/m²) 192,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 785 755 $ Poids 65 % |
| 3 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2026-07-02 · 903 m · Vendu 815 000 $ (4 485 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 361 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 891 261 $ Poids 65 % |
| 4 | 799, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-08-08 · 533 m · Vendu 600 000 $ (3 079 $/m²) 194,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −1 539 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 636 006 $ Poids 64 % |
| 5 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 358 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 845 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 536 345 $ Poids 64 % |
| 6 | 2100, rue du Boisé, Trois-Rivières 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 504 $/m²) 197,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 757 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 539 743 $ Poids 60 % |
| 7 | 7170, rue Claude-David, Trois-Rivières 2025-04-07 · 130 m · Vendu 510 000 $ (2 754 $/m²) 185,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +11 979 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 592 363 $ Poids 57 % |
| 8 | 2080, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (3 186 $/m²) 188,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 658 488 $ Poids 55 % |
| 9 | 1505, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (4 173 $/m²) 190,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +32 276 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 870 145 $ Poids 55 % |
| 10 | 1300, rue François-de Galiffet, Trois-Rivières 2025-09-26 · 903 m · Vendu 780 000 $ (4 293 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +26 186 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 925 263 $ Poids 51 % |
| 11 | 2255, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2026-07-16 · 919 m · Vendu 795 000 $ (3 602 $/m²) 220,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 269 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 794 431 $ Poids 50 % |
| 12 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 688 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 132 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 536 632 $ Poids 47 % |