7144 Rue CHARLES-AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 78,4 m² · constr. 2016 · terrain 587 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
587 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 900 $
Rôle antérieur 203 000 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713578692600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
37067713578692600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 48 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7129, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-08-27 · 428 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 400 229 $ Poids 92 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 452 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 410 491 $ Poids 90 % |
| 3 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 711 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 851 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 649 $ Poids 78 % |
| 4 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 351 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 430 763 $ Poids 75 % |
| 5 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 367 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −4 377 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 435 412 $ Poids 75 % |
| 6 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 576 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −3 873 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 404 033 $ Poids 70 % |
| 7 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 150 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 510 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 374 240 $ Poids 69 % |
| 8 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 348 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −6 729 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 486 508 $ Poids 68 % |
| 9 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 671 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 523 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 392 308 $ Poids 65 % |
| 10 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 114 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +9 038 $ | 398 789 $ Poids 65 % |
| 11 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 316 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 399 294 $ Poids 65 % |
| 12 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 645 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 329 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 402 103 $ Poids 64 % |