7089 Rue BERNARD-PICHE · Trois-Rivières
Valeur estimée
387 200 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 80,2 m² · constr. 2009 · terrain 353,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,1 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 177 600 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713584076100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
239 400 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
37067713584076100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 46 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7129, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-08-27 · 85 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 977 $ Poids 100 % |
| 2 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 87 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 003 $ Poids 99 % |
| 3 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 234 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 395 359 $ Poids 80 % |
| 4 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 80 % |
| 5 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 35 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 421 674 $ Poids 79 % |
| 6 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 388 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 619 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 364 481 $ Poids 73 % |
| 7 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 389 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie −1 884 $ · Ajust. âge +6 533 $ | 476 110 $ Poids 68 % |
| 8 | 7154, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-06-26 · 233 m · Vendu 355 500 $ (4 449 $/m²) 79,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 356 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge +5 333 $ | 390 856 $ Poids 67 % |
| 9 | 7109, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-06-09 · 43 m · Vendu 355 000 $ (4 426 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 314 $ Poids 66 % |
| 10 | 6745, rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2025-09-15 · 646 m · Vendu 350 000 $ (4 430 $/m²) 79 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 658 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 393 840 $ Poids 64 % |
| 11 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 991 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +815 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 358 315 $ Poids 64 % |
| 12 | 7134, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-06-03 · 335 m · Vendu 361 500 $ (4 570 $/m²) 79,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 390 250 $ Poids 62 % |