7050 Rue GILLES-LATOUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 123,8 m² · constr. 2008 · terrain 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 100 $
Rôle antérieur 235 000 $ +66.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713584727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
302 200 $
Rôle antérieur
235 000 $
ID provincial
37067713584727000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 564
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 3 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 7169, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-10-20 · 232 m · Vendu 450 000 $ (3 713 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 450 327 $ Poids 97 % |
| 3 | 7195, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-09-18 · 275 m · Vendu 421 400 $ (3 374 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 856 $ · Ajust. âge −10 535 $ | 409 009 $ Poids 96 % |
| 4 | 7494, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2026-09-02 · 297 m · Vendu 355 000 $ (2 929 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 808 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 355 258 $ Poids 95 % |
| 5 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 151 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 312 420 $ Poids 94 % |
| 6 | 7294, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-09-24 · 333 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 491 252 $ Poids 94 % |
| 7 | 6825, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-10-05 · 338 m · Vendu 422 000 $ (3 493 $/m²) 120,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 240 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 431 460 $ Poids 94 % |
| 8 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 283 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 033 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 383 $ Poids 94 % |
| 9 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 329 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 428 162 $ Poids 94 % |
| 10 | 7090, Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-10-22 · 404 m · Vendu 505 000 $ (4 040 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −10 100 $ | 492 476 $ Poids 93 % |
| 11 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 311 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 429 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 183 $ Poids 92 % |
| 12 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 31 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 472 $ Poids 92 % |