7085 Rue CLAUDE-DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
444 400 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 114,4 m² · constr. 2007 · terrain 445,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 300 $
Rôle antérieur 225 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713585698500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
37067713585698500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 63 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 234 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 425 311 $ Poids 92 % |
| 2 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 113 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 452 678 $ Poids 89 % |
| 3 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 144 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie −12 010 $ · Ajust. âge +2 410 $ | 509 210 $ Poids 88 % |
| 4 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 403 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 063 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 409 337 $ Poids 88 % |
| 5 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 291 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −12 070 $ · Ajust. âge +4 490 $ | 459 649 $ Poids 87 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 176 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 246 $ Poids 86 % |
| 7 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 348 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 359 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 455 867 $ Poids 85 % |
| 8 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 138 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −17 274 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 453 923 $ Poids 85 % |
| 9 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 375 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 997 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 442 190 $ Poids 84 % |
| 10 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 408 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 401 971 $ Poids 84 % |
| 11 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 351 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 497 052 $ Poids 82 % |
| 12 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 336 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −12 634 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 491 227 $ Poids 82 % |