7185 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
494 600 $
Unifamiliale · 3 493 $/m² · 141,6 m² · constr. 2011 · terrain 631,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713586396200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
37067713586396200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 74 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 244 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 487 847 $ Poids 95 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 302 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 473 166 $ Poids 95 % |
| 3 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 252 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 378 $ · Ajust. âge −7 290 $ | 466 332 $ Poids 93 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 483 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +3 962 $ · Ajust. âge +26 530 $ | 414 271 $ Poids 88 % |
| 5 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 577 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 368 183 $ Poids 86 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 538 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 430 604 $ Poids 86 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 644 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 206 $ Poids 81 % |
| 8 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 67 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −13 552 $ · Ajust. âge −7 342 $ | 513 910 $ Poids 79 % |
| 9 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 619 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +28 560 $ | 451 678 $ Poids 79 % |
| 10 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 495 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −2 113 $ | 468 735 $ Poids 79 % |
| 11 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 247 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +31 087 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 497 300 $ Poids 77 % |
| 12 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 193 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 004 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 514 099 $ Poids 76 % |