7149 Rue CHARLES-AUBERT · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 672 $/m² · 125,5 m² · constr. 2014 · terrain 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 223 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713587148700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
37067713587148700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 150 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 474 305 $ Poids 97 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 194 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 539 607 $ Poids 97 % |
| 3 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 321 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 248 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 490 438 $ Poids 95 % |
| 4 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 318 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 089 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 460 489 $ Poids 93 % |
| 5 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 113 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +4 440 $ | 483 236 $ Poids 93 % |
| 6 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 357 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 323 749 $ Poids 92 % |
| 7 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 380 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 266 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 433 334 $ Poids 91 % |
| 8 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 246 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +20 205 $ | 495 975 $ Poids 91 % |
| 9 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 348 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 490 246 $ Poids 90 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 179 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge +19 280 $ | 548 299 $ Poids 89 % |
| 11 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 511 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +5 952 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 493 628 $ Poids 86 % |
| 12 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 546 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 628 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 444 078 $ Poids 86 % |