7150 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 682 $/m² · 125 m² · constr. 2012 · terrain 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 800 $
Rôle antérieur 231 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713587536600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
231 900 $
ID provincial
37067713587536600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
423 850 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 67 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 145 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 468 725 $ Poids 98 % |
| 2 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 188 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 533 184 $ Poids 97 % |
| 3 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 294 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 484 752 $ Poids 96 % |
| 4 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 273 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 455 240 $ Poids 95 % |
| 5 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 318 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 320 055 $ Poids 94 % |
| 6 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 115 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 908 $ Poids 93 % |
| 7 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 346 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +4 468 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 428 636 $ Poids 92 % |
| 8 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 211 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 490 557 $ Poids 92 % |
| 9 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 319 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 484 777 $ Poids 91 % |
| 10 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 135 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 542 478 $ Poids 90 % |
| 11 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 502 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 487 968 $ Poids 87 % |
| 12 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 543 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 438 891 $ Poids 86 % |