7159 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 149,9 m² · constr. 2014 · terrain 627,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 200 $
Rôle antérieur 262 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713587851000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
37067713587851000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 595
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 221 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 140 $ Poids 97 % |
| 2 | 1005, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-09-30 · 369 m · Vendu 431 500 $ (2 898 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +10 788 $ | 443 736 $ Poids 94 % |
| 3 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 216 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 429 $ Poids 93 % |
| 4 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 345 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +11 328 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 493 535 $ Poids 89 % |
| 5 | 770, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-10-13 · 592 m · Vendu 462 500 $ (3 177 $/m²) 145,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −11 562 $ | 457 767 $ Poids 84 % |
| 6 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 517 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 205 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 205 $ Poids 84 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 167 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 204 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 468 596 $ Poids 84 % |
| 8 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 427 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 431 296 $ Poids 81 % |
| 9 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 483 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 724 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 448 280 $ Poids 80 % |
| 10 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 0 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 804 $ Poids 79 % |
| 11 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 549 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −13 436 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 468 465 $ Poids 78 % |
| 12 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 594 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 505 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 383 005 $ Poids 75 % |