2425 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
481 500 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 145,4 m² · constr. 2015 · terrain 690,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,2 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 600 $
Rôle antérieur 236 000 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713589204100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
37067713589204100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 72 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 44 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 189 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 482 241 $ Poids 99 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 58 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +512 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 504 229 $ Poids 98 % |
| 3 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 377 826 $ Poids 86 % |
| 4 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 509 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 154 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 427 043 $ Poids 85 % |
| 5 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 580 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +4 046 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 488 565 $ Poids 85 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 566 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 443 884 $ Poids 83 % |
| 7 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 239 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +2 448 $ | 529 904 $ Poids 81 % |
| 8 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 687 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 825 233 $ Poids 80 % |
| 9 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 688 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 786 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 379 036 $ Poids 77 % |
| 10 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 593 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +36 720 $ | 465 580 $ Poids 76 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 326 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 652 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 464 498 $ Poids 73 % |
| 12 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 86 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 490 884 $ Poids 73 % |