2419 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 3 286 $/m² · 148,5 m² · constr. 2016 · terrain 652,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713589334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
285 800 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
37067713589334900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 552
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 73 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 61 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 140 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 489 720 $ Poids 100 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 75 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +5 799 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 511 991 $ Poids 97 % |
| 3 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 556 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 532 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 532 $ Poids 85 % |
| 4 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 589 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 495 894 $ Poids 83 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 499 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +36 005 $ | 433 173 $ Poids 82 % |
| 6 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 246 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −2 286 $ · Ajust. âge +4 895 $ | 537 413 $ Poids 81 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 556 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 450 248 $ Poids 80 % |
| 8 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 324 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 471 290 $ Poids 80 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 671 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 389 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 837 714 $ Poids 79 % |
| 10 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 679 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 725 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 384 725 $ Poids 74 % |
| 11 | 2455, boul. Hamelin, Trois-Rivières 2025-08-11 · 103 m · Vendu 460 000 $ (3 098 $/m²) 148,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 73 % |
| 12 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 581 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +38 760 $ | 472 305 $ Poids 73 % |