980 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 124,4 m² · constr. 2009 · terrain 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 222 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713592377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
37067713592377300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 208 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 146 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 476 511 $ Poids 98 % |
| 2 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 129 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −357 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 452 479 $ Poids 98 % |
| 3 | 7216, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-01 · 62 m · Vendu 455 000 $ (3 733 $/m²) 121,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 403 $ Poids 95 % |
| 4 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 238 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 314 700 $ Poids 95 % |
| 5 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 260 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 766 $ Poids 94 % |
| 6 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 180 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +1 103 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 476 850 $ Poids 94 % |
| 7 | 839, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-08-27 · 337 m · Vendu 430 000 $ (3 548 $/m²) 121,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 431 377 $ Poids 94 % |
| 8 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 402 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 112 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 447 637 $ Poids 92 % |
| 9 | 7180, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-02-10 · 222 m · Vendu 470 000 $ (3 888 $/m²) 120,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 364 $ Poids 88 % |
| 10 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 441 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 470 183 $ Poids 86 % |
| 11 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 420 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 534 047 $ Poids 84 % |
| 12 | 7430, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-12-16 · 310 m · Vendu 475 000 $ (3 824 $/m²) 124,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 515 159 $ Poids 83 % |