1005 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
453 100 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 148,9 m² · constr. 2009 · terrain 451,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 208 600 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713593214300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
275 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
37067713593214300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 555
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 65 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1005, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-09-30 · 0 m · Vendu 431 500 $ (2 898 $/m²) 148,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 500 $ Poids 100 % |
| 2 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 35 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +9 710 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 480 354 $ Poids 94 % |
| 3 | 770, Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-10-13 · 500 m · Vendu 462 500 $ (3 177 $/m²) 145,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 241 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 444 616 $ Poids 89 % |
| 4 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 190 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −14 881 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 455 520 $ Poids 86 % |
| 5 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 581 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 473 361 $ Poids 85 % |
| 6 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 574 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +6 482 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 495 349 $ Poids 82 % |
| 7 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 392 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 455 413 $ Poids 78 % |
| 8 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 690 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 373 510 $ Poids 78 % |
| 9 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 588 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +13 936 $ · Ajust. âge +22 740 $ | 420 455 $ Poids 77 % |
| 10 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 624 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +13 308 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 436 989 $ Poids 75 % |
| 11 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 369 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge −12 237 $ | 520 934 $ Poids 74 % |
| 12 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 327 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −6 340 $ | 475 869 $ Poids 72 % |