1015 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 146,1 m² · constr. 2007 · terrain 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 197 900 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713593386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
197 900 $
ID provincial
37067713593386100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 44 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +5 178 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 471 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 568 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 049 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 463 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 561 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +1 706 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 485 623 $ Poids 86 % |
| 4 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 213 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 875 $ Poids 84 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 563 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +10 110 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 412 839 $ Poids 82 % |
| 6 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 665 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 366 762 $ Poids 81 % |
| 7 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 599 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 429 075 $ Poids 81 % |
| 8 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 350 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 467 284 $ Poids 78 % |
| 9 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 353 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 511 467 $ Poids 78 % |
| 10 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 660 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 365 925 $ Poids 77 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 369 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 649 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 446 701 $ Poids 74 % |
| 12 | 1750, rue René-Gagnier, Trois-Rivières 2025-08-28 · 216 m · Vendu 655 000 $ (4 346 $/m²) 150,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 689 265 $ Poids 73 % |