1029 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
466 900 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 143,4 m² · constr. 2007 · terrain 439,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 229 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713593638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
300 700 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
37067713593638700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 68 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 72 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge −2 312 $ | 466 829 $ Poids 98 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 544 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 481 017 $ Poids 86 % |
| 3 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 527 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge +18 950 $ | 409 150 $ Poids 85 % |
| 4 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 550 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 446 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 459 544 $ Poids 85 % |
| 5 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 563 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 425 252 $ Poids 84 % |
| 6 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 629 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 363 535 $ Poids 84 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 624 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 244 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 362 494 $ Poids 81 % |
| 8 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 384 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge −10 567 $ | 463 082 $ Poids 80 % |
| 9 | 7240, Place J.-A.-Trudel, Trois-Rivières 2026-05-20 · 247 m · Vendu 460 000 $ (2 889 $/m²) 159,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −22 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 974 $ Poids 78 % |
| 10 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 332 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −10 613 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 507 059 $ Poids 77 % |
| 11 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 678 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +12 693 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 446 238 $ Poids 75 % |
| 12 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 123 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 443 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 508 078 $ Poids 74 % |