1010 Rue GILLES-LUPIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
442 300 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 140,1 m² · constr. 2006 · terrain 524,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 205 500 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713593872600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
205 500 $
ID provincial
37067713593872600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 673
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 101 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 459 176 $ Poids 98 % |
| 2 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 560 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +17 055 $ | 402 747 $ Poids 85 % |
| 3 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 591 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +849 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 418 605 $ Poids 84 % |
| 4 | 860, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-01-23 · 384 m · Vendu 422 700 $ (3 113 $/m²) 135,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +39 122 $ · Ajust. superficie +6 692 $ · Ajust. âge −12 681 $ | 455 833 $ Poids 83 % |
| 5 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 661 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 357 889 $ Poids 82 % |
| 6 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 642 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 356 550 $ Poids 82 % |
| 7 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 609 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie −8 529 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 472 913 $ Poids 82 % |
| 8 | 7236, rue J.-A. Trudel, Trois-Rivières 2026-06-23 · 200 m · Vendu 445 000 $ (3 571 $/m²) 124,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 473 840 $ Poids 80 % |
| 9 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 184 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 499 409 $ Poids 79 % |
| 10 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 615 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 821 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 451 739 $ Poids 79 % |
| 11 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 173 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +19 683 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 329 523 $ Poids 79 % |
| 12 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 154 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +29 954 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 498 876 $ Poids 76 % |