7049 Rue CLAUDE-DAVID · Trois-Rivières
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 88,1 m² · constr. 2007 · terrain 402,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 600 $
Rôle antérieur 185 600 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713595352200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
37067713595352200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 311 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 540 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 377 660 $ Poids 95 % |
| 2 | 7129, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-08-27 · 223 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 406 382 $ Poids 85 % |
| 3 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 205 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 802 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 416 802 $ Poids 85 % |
| 4 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 670 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge −11 010 $ | 352 839 $ Poids 78 % |
| 5 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 401 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 445 020 $ Poids 73 % |
| 6 | 7089, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2025-10-10 · 141 m · Vendu 390 000 $ (4 863 $/m²) 80,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +19 208 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 441 447 $ Poids 70 % |
| 7 | 889, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-11-03 · 357 m · Vendu 365 000 $ (4 557 $/m²) 80,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +18 227 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 409 709 $ Poids 68 % |
| 8 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 393 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie −5 134 $ · Ajust. âge −17 640 $ | 454 642 $ Poids 68 % |
| 9 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 906 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 396 553 $ Poids 67 % |
| 10 | 7415, rue Claude-Masson, Trois-Rivières 2025-10-03 · 166 m · Vendu 385 000 $ (4 873 $/m²) 79 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 437 074 $ Poids 66 % |
| 11 | 7090, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2025-08-05 · 256 m · Vendu 435 500 $ (5 383 $/m²) 80,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 962 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge +2 178 $ | 493 019 $ Poids 64 % |
| 12 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 884 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 371 152 $ Poids 61 % |