7130 Rue HONFLEUR · Trois-Rivières
Valeur estimée
450 900 $
Unifamiliale · 3 745 $/m² · 120,4 m² · constr. 2006 · terrain 442,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,2 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 231 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713596669200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
37067713596669200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 64 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6825, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-10-05 · 102 m · Vendu 422 000 $ (3 493 $/m²) 120,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 301 $ Poids 99 % |
| 2 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 140 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 921 $ Poids 97 % |
| 3 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 238 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge −4 730 $ | 461 775 $ Poids 95 % |
| 4 | 7195, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-09-18 · 225 m · Vendu 421 400 $ (3 374 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 591 $ · Ajust. âge −14 749 $ | 399 060 $ Poids 95 % |
| 5 | 1205, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-09-11 · 366 m · Vendu 460 000 $ (3 749 $/m²) 122,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 457 989 $ Poids 93 % |
| 6 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 236 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 017 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 507 258 $ Poids 93 % |
| 7 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 208 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 377 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 446 212 $ Poids 93 % |
| 8 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 204 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 305 136 $ Poids 93 % |
| 9 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 267 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 409 595 $ Poids 92 % |
| 10 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 146 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 468 545 $ Poids 91 % |
| 11 | 7169, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-10-20 · 455 m · Vendu 450 000 $ (3 713 $/m²) 121,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 485 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 439 515 $ Poids 91 % |
| 12 | 7294, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-09-24 · 344 m · Vendu 520 000 $ (4 114 $/m²) 126,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 342 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 479 058 $ Poids 91 % |