7119 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
476 000 $
Unifamiliale · 3 271 $/m² · 145,5 m² · constr. 2013 · terrain 621 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
621 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 400 $
Rôle antérieur 237 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713597618800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
37067713597618800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-08-27 · 210 m · Vendu 486 000 $ (3 257 $/m²) 149,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 477 544 $ Poids 97 % |
| 2 | 2445, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 212 m · Vendu 495 000 $ (3 411 $/m²) 145,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +682 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 499 449 $ Poids 96 % |
| 3 | 6905, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-08-26 · 427 m · Vendu 340 000 $ (2 391 $/m²) 142,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 945 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 376 245 $ Poids 91 % |
| 4 | 7094, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-06-26 · 428 m · Vendu 462 500 $ (3 237 $/m²) 142,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 832 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +11 563 $ | 484 102 $ Poids 90 % |
| 5 | 6835, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-17 · 345 m · Vendu 379 000 $ (2 733 $/m²) 138,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +9 291 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 423 390 $ Poids 90 % |
| 6 | 6844, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-06-02 · 403 m · Vendu 395 000 $ (2 832 $/m²) 139,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 495 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 440 075 $ Poids 88 % |
| 7 | 1309, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2026-07-02 · 520 m · Vendu 350 000 $ (2 542 $/m²) 137,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 375 663 $ Poids 84 % |
| 8 | 7159, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2025-11-18 · 108 m · Vendu 489 500 $ (3 266 $/m²) 149,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 304 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −2 447 $ | 525 172 $ Poids 82 % |
| 9 | 1475, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2026-07-15 · 649 m · Vendu 785 000 $ (5 520 $/m²) 142,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 817 659 $ Poids 82 % |
| 10 | 6900, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-05-07 · 464 m · Vendu 408 000 $ (3 022 $/m²) 135 m² · constr. 1997 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +15 867 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 461 651 $ Poids 81 % |
| 11 | 7099, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-07-27 · 119 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 509 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 459 941 $ Poids 76 % |
| 12 | 6890, rue Du Honfleur, Trois-Rivières 2025-10-20 · 483 m · Vendu 390 000 $ (2 723 $/m²) 143,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +3 132 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 460 470 $ Poids 73 % |