7110 Rue GABRIELLE-ROY · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 300 $
Unifamiliale · 4 227 $/m² · 90,2 m² · constr. 2011 · terrain 533,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,2 m²
Frontage
12,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 190 200 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713598183300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
37067713598183300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 0 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2399, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-09-22 · 146 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 349 856 $ Poids 98 % |
| 3 | 7074, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-10-28 · 162 m · Vendu 360 000 $ (3 810 $/m²) 94,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 190 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 373 410 $ Poids 95 % |
| 4 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 368 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge −3 670 $ | 364 368 $ Poids 90 % |
| 5 | 7065, boul. Parent, Trois-Rivières 2026-10-05 · 458 m · Vendu 70 000 $ (728 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −350 $ | 67 501 $ Poids 85 % |
| 6 | 2370, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-10-15 · 261 m · Vendu 367 000 $ (3 703 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 480 $ · Ajust. âge −5 505 $ | 345 015 $ Poids 83 % |
| 7 | 6954, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-09-18 · 428 m · Vendu 220 000 $ (2 706 $/m²) 81,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 248 542 $ Poids 78 % |
| 8 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 607 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 264 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 409 220 $ Poids 78 % |
| 9 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 103 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +472 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 458 479 $ Poids 73 % |
| 10 | 7129, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-08-27 · 465 m · Vendu 390 000 $ (4 887 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 414 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 419 314 $ Poids 73 % |
| 11 | 7114, rue Bernard-Piché, Trois-Rivières 2026-07-31 · 474 m · Vendu 400 000 $ (5 013 $/m²) 79,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 065 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 430 065 $ Poids 72 % |
| 12 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 775 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −4 833 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 673 $ Poids 70 % |