6874 Rue FRANCOIS-RAYMOND · Trois-Rivières
Valeur estimée
475 500 $
Unifamiliale · 3 888 $/m² · 122,3 m² · constr. 2012 · terrain 580 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
580 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 254 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713598819700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
37067713598819700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 657
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 71 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6890, rue François-Raymond, Trois-Rivières 2026-07-03 · 43 m · Vendu 535 000 $ (4 294 $/m²) 124,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 527 387 $ Poids 98 % |
| 2 | 7085, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2026-06-19 · 62 m · Vendu 465 000 $ (3 723 $/m²) 124,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 463 699 $ Poids 97 % |
| 3 | 7109, rue George-Baptist, Trois-Rivières 2026-07-31 · 280 m · Vendu 435 000 $ (3 595 $/m²) 121 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 337 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 450 387 $ Poids 96 % |
| 4 | 6955, Rue de Saumur, Trois-Rivières 2026-06-04 · 219 m · Vendu 390 000 $ (3 191 $/m²) 122,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +160 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 424 327 $ Poids 96 % |
| 5 | 7084, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-04-08 · 122 m · Vendu 449 000 $ (3 714 $/m²) 120,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 485 543 $ Poids 94 % |
| 6 | 7050, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-08-28 · 438 m · Vendu 473 000 $ (3 821 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 866 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 479 594 $ Poids 92 % |
| 7 | 7000, rue Claude-David, Trois-Rivières 2026-06-05 · 403 m · Vendu 307 500 $ (2 476 $/m²) 124,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −2 352 $ · Ajust. âge +7 688 $ | 316 713 $ Poids 91 % |
| 8 | 7130, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-03-02 · 205 m · Vendu 482 000 $ (4 003 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +36 810 $ · Ajust. superficie +3 803 $ · Ajust. âge +14 460 $ | 537 073 $ Poids 91 % |
| 9 | 7200, rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-03-13 · 298 m · Vendu 444 000 $ (3 552 $/m²) 125 m² · constr. 2012 Ajust. marché +33 908 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 113 $ Poids 89 % |
| 10 | 7060, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-04-17 · 456 m · Vendu 455 000 $ (3 675 $/m²) 123,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 479 816 $ Poids 87 % |
| 11 | 6625, Rue Joseph-Édouard-Turcotte, Trois-Rivières 2026-08-31 · 626 m · Vendu 530 000 $ (4 125 $/m²) 128,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 538 414 $ Poids 81 % |
| 12 | 7194, rue Gilles-Latour, Trois-Rivières 2026-05-25 · 674 m · Vendu 470 000 $ (3 840 $/m²) 122,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 482 785 $ Poids 80 % |