2392 Boulevard HAMELIN · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 92 m² · constr. 2014 · terrain 293,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 167 500 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713680864300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
280 800 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
37067713680864300010102
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2399, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-09-22 · 67 m · Vendu 360 000 $ (3 926 $/m²) 91,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 358 789 $ Poids 99 % |
| 2 | 7110, Rue Gabrielle-Roy, Trois-Rivières 2026-08-18 · 212 m · Vendu 390 000 $ (4 324 $/m²) 90,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 891 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 399 741 $ Poids 96 % |
| 3 | 2344, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-06-26 · 194 m · Vendu 367 000 $ (3 989 $/m²) 92 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 835 $ | 373 463 $ Poids 95 % |
| 4 | 2370, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-10-15 · 70 m · Vendu 367 000 $ (3 703 $/m²) 99,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 853 $ Poids 91 % |
| 5 | 7065, boul. Parent, Trois-Rivières 2026-10-05 · 404 m · Vendu 70 000 $ (728 $/m²) 96,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 493 $ · Ajust. âge +700 $ | 69 207 $ Poids 90 % |
| 6 | 7470, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-05-07 · 426 m · Vendu 395 000 $ (4 540 $/m²) 87 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 419 231 $ Poids 83 % |
| 7 | 7379, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2026-04-15 · 598 m · Vendu 345 000 $ (3 718 $/m²) 92,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 019 $ Poids 79 % |
| 8 | 6954, rue de Honfleur, Trois-Rivières 2026-09-18 · 437 m · Vendu 220 000 $ (2 706 $/m²) 81,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 254 277 $ Poids 74 % |
| 9 | 7100, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-09-30 · 132 m · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 104 $ Poids 73 % |
| 10 | 7465, rue Hector-Héroux, Trois-Rivières 2025-12-15 · 471 m · Vendu 350 000 $ (3 657 $/m²) 95,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 293 $ Poids 73 % |
| 11 | 7104, rue Charles-Aubert, Trois-Rivières 2025-08-08 · 144 m · Vendu 441 000 $ (4 889 $/m²) 90,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 416 $ · Ajust. superficie +4 400 $ · Ajust. âge −2 205 $ | 479 611 $ Poids 67 % |
| 12 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 477 m · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 843 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 382 343 $ Poids 66 % |