1869 Rue AWACAK · Trois-Rivières
Valeur estimée
457 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 136,1 m² · constr. 2020 · terrain 502,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 235 600 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713729390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
260 000 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
37067713729390800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
453 286 $
$/m² médian
3 461
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 125 m · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 809 $ · Ajust. âge +5 140 $ | 523 949 $ Poids 99 % |
| 2 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 62 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 479 486 $ Poids 79 % |
| 3 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 107 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge −10 184 $ | 432 616 $ Poids 68 % |
| 4 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 65 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −10 416 $ | 442 496 $ Poids 66 % |
| 5 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 764 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −17 780 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 421 888 $ Poids 63 % |
| 6 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 716 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 564 493 $ Poids 62 % |
| 7 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 211 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −33 674 $ · Ajust. âge −15 405 $ | 624 241 $ Poids 61 % |
| 8 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 74 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −9 541 $ | 424 572 $ Poids 58 % |
| 9 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 395 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie −15 290 $ · Ajust. âge −9 224 $ | 374 900 $ Poids 55 % |
| 10 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 321 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +42 484 $ · Ajust. âge −9 580 $ | 431 675 $ Poids 54 % |
| 11 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 820 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 598 999 $ Poids 50 % |
| 12 | 1849, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-01-20 · 53 m · Vendu 420 000 $ (3 125 $/m²) 134,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 560 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 217 $ Poids 50 % |