Boulevard PARENT · Trois-Rivières
Valeur estimée
503 600 $
Autre · terrain 4 203,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713732127800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
37067713732127800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
449 500 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8210, boulevard Parent, Trois-Rivières 2026-08-31 · 96 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 4054, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2026-08-19 · 483 m · Vendu 453 286 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 286 $ Poids 63 % |
| 3 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 415 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 442 $ Poids 61 % |
| 4 | 8260, boulevard Parent, Trois-Rivières 2025-12-08 · 92 m · Vendu 2 600 000 $ (6 016 $/m²) 432,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +230 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 830 724 $ Poids 60 % |
| 5 | 1885, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-10 · 604 m · Vendu 487 062 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 062 $ Poids 59 % |
| 6 | 2160, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-02-04 · 392 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 59 % |
| 7 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 460 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 694 $ Poids 59 % |
| 8 | 2045, Rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-13 · 621 m · Vendu 499 000 $ (6 989 $/m²) 71,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 1875, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-13 · 626 m · Vendu 497 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 58 % |
| 10 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 543 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 772 $ Poids 58 % |
| 11 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 434 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 58 % |
| 12 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 627 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 57 % |