2305 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 105,7 m² · constr. 1998 · terrain 1 524 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 524 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 200 $
Rôle antérieur 238 800 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713736101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
37067713736101200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
449 000 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 362 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −4 401 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 569 631 $ Poids 92 % |
| 2 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 273 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 350 647 $ Poids 88 % |
| 3 | 1362, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-24 · 853 m · Vendu 325 000 $ (2 853 $/m²) 113,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 293 801 $ Poids 65 % |
| 4 | 1720, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-04-29 · 933 m · Vendu 338 000 $ (3 087 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 722 $ · Ajust. superficie −5 865 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 320 507 $ Poids 64 % |
| 5 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 415 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +30 416 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 455 574 $ Poids 64 % |
| 6 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-06-16 · 273 m · Vendu 477 222 $ (4 284 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 407 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge −47 722 $ | 456 698 $ Poids 62 % |
| 7 | 7572, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-07-17 · 891 m · Vendu 425 000 $ (3 657 $/m²) 116,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 202 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 380 298 $ Poids 60 % |
| 8 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 960 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 304 130 $ Poids 56 % |
| 9 | 1881, rue P.-A. Gouin, Trois-Rivières 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 911 $/m²) 100,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 473 673 $ Poids 53 % |
| 10 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −20 732 $ · Ajust. âge +44 820 $ | 528 368 $ Poids 53 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2025-05-28 · 732 m · Vendu 316 500 $ (2 880 $/m²) 109,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +28 283 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge −20 572 $ | 318 163 $ Poids 50 % |
| 12 | 1744, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2025-09-25 · 964 m · Vendu 350 000 $ (3 114 $/m²) 112,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −10 431 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 345 750 $ Poids 49 % |