2220 Rue TEBBUTT · Trois-Rivières
Valeur estimée
957 500 $
Unifamiliale · 2 679 $/m² · 357,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 981,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
357,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 981,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
984 700 $
Rôle antérieur 585 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713737407800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 300 $
Valeur bâtiment
725 400 $
Rôle antérieur
585 800 $
ID provincial
37067713737407800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±75.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
453 286 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8100, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-01-20 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (1 555 $/m²) 344 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 701 539 $ Poids 29 % |
| 2 | 9450, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (4 547 $/m²) 329,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 519 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 547 519 $ Poids 15 % |
| 3 | 1355, Rue Du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (1 733 $/m²) 297,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +103 899 $ · Ajust. superficie +52 158 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 683 933 $ Poids 14 % |
| 4 | 1300, rue Claude-Michel-Bégon, Trois-Rivières 2024-08-09 · 2.1 km · Vendu 980 000 $ (2 814 $/m²) 348,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +194 817 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 1 231 719 $ Poids 5 % |
| 5 | 2265, rue Étienne-Seigneuret, Trois-Rivières 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (1 683 $/m²) 356,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 745 130 $ Poids 4 % |
| 6 | 2105, rue Conrad-Godin, Trois-Rivières 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (2 920 $/m²) 327,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +226 199 $ · Ajust. superficie +44 232 $ · Ajust. âge +62 075 $ | 1 287 506 $ Poids 4 % |