Rue RAPIDE-BLANC · Trois-Rivières
Valeur estimée
456 400 $
Terrain · terrain 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713756638900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
37067713756638900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 66 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4054, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2026-08-19 · 0 m · Vendu 453 286 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 286 $ Poids 69 % |
| 2 | 1875, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-13 · 392 m · Vendu 497 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 64 % |
| 3 | 1885, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-10 · 393 m · Vendu 487 062 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 062 $ Poids 64 % |
| 4 | 1605, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2026-10-02 · 472 m · Vendu 717 531 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 531 $ Poids 63 % |
| 5 | 1914, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-09-10 · 468 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 63 % |
| 6 | 1646, Awacak, Trois-Rivières 2026-07-27 · 487 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 1620, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2026-08-05 · 522 m · Vendu 572 573 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 573 $ Poids 61 % |
| 8 | 1604, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-14 · 541 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 60 % |
| 9 | 2160, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-02-04 · 148 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 307 $ Poids 60 % |
| 10 | 8210, boulevard Parent, Trois-Rivières 2026-08-31 · 580 m · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 8111, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2026-07-31 · 574 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 59 % |
| 12 | 1884, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-04-15 · 445 m · Vendu 478 364 $ Ajust. marché +19 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 785 $ Poids 59 % |