2075 Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
414 800 $
Unifamiliale · 5 810 $/m² · 71,4 m² · constr. 2024 · terrain 425,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
425,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 800 $
Rôle antérieur 183 200 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713757754800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
234 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
37067713757754800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 56 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2045, Rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-13 · 82 m · Vendu 499 000 $ (6 989 $/m²) 71,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2070, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-08-22 · 58 m · Vendu 408 885 $ (5 503 $/m²) 74,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 764 $ · Ajust. superficie −7 980 $ · Ajust. âge −2 044 $ | 432 625 $ Poids 73 % |
| 3 | 2059, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-03-31 · 39 m · Vendu 411 000 $ (5 756 $/m²) 71,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +55 051 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 051 $ Poids 58 % |
| 4 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 427 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 439 218 $ Poids 50 % |
| 5 | 7560, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-04-10 · 737 m · Vendu 149 920 $ (1 766 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 087 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +9 745 $ | 153 832 $ Poids 42 % |
| 6 | 7600, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2026-02-26 · 733 m · Vendu 395 000 $ (4 653 $/m²) 84,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 405 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 421 678 $ Poids 41 % |
| 7 | 7587, rue P.-E.-Neveu, Trois-Rivières 2025-08-08 · 783 m · Vendu 384 000 $ (4 523 $/m²) 84,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 709 $ · Ajust. superficie −30 530 $ · Ajust. âge +26 880 $ | 412 059 $ Poids 31 % |
| 8 | 2077, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2025-05-30 · 653 m · Vendu 364 000 $ (4 282 $/m²) 85 m² · constr. 2009 Ajust. marché +32 528 $ · Ajust. superficie −29 120 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 394 708 $ Poids 30 % |
| 9 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie −32 279 $ · Ajust. âge +22 330 $ | 432 079 $ Poids 29 % |
| 10 | 2250, boulevard Hamelin, Trois-Rivières 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (4 073 $/m²) 79,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 340 395 $ Poids 27 % |
| 11 | 1645, Livernoche, Trois-Rivières 2025-02-28 · 931 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +70 507 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 458 472 $ Poids 24 % |
| 12 | 2165, rue Gilles-Lupien, Trois-Rivières 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 892 $/m²) 77,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 095 $ Poids 22 % |