4014 Rue RAPIDE-BLANC · Trois-Rivières
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 148,4 m² · constr. 2024 · terrain 409,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,5 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 400 $
Rôle antérieur 230 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713767336100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
308 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
37067713767336100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 579
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 453 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 446 682 $ Poids 87 % |
| 2 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 385 m · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge +15 420 $ | 557 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 224 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −24 742 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 571 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 528 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge −3 081 $ | 661 367 $ Poids 68 % |
| 5 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 75 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 397 568 $ Poids 67 % |
| 6 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 357 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 508 450 $ Poids 65 % |
| 7 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 316 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 726 334 $ Poids 58 % |
| 8 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 483 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −40 342 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 821 323 $ Poids 57 % |
| 9 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 640 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 597 373 $ Poids 56 % |
| 10 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 507 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge −2 037 $ | 459 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 482 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie +20 848 $ · Ajust. âge −2 083 $ | 469 824 $ Poids 52 % |
| 12 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge +71 300 $ | 766 715 $ Poids 52 % |