Rue FLAMAND · Trois-Rivières
Valeur estimée
331 100 $
Terrain · terrain 33 210,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 210,2 m²
Frontage
—
CUBF
9900
Usage
Autres espaces de terrain et étendues d’eau inexploités
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 $
Rôle antérieur 1 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713797178600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 000 $
ID provincial
37067713797178600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
442 674 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 22 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8111, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2026-07-31 · 236 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 4054, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2026-08-19 · 356 m · Vendu 453 286 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 286 $ Poids 66 % |
| 3 | 8049, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2026-06-22 · 326 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 66 % |
| 4 | 8016, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2026-05-06 · 391 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 63 % |
| 5 | 1646, Awacak, Trois-Rivières 2026-07-27 · 521 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 61 % |
| 6 | 1604, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-14 · 530 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 1317, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-06-22 · 510 m · Vendu 318 000 $ Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 010 $ Poids 61 % |
| 8 | 1527, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-01-23 · 260 m · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 960 $ Poids 61 % |
| 9 | 8047, Rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2026-02-09 · 326 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 61 % |
| 10 | 1462, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-03-06 · 422 m · Vendu 324 000 $ Ajust. marché +24 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 744 $ Poids 60 % |
| 11 | 1725, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-03-25 · 483 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 057 $ Poids 59 % |
| 12 | 1875, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-13 · 683 m · Vendu 497 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 57 % |