1825 Rue MARIE-CELINA-PITTIKWI · Trois-Rivières
Valeur estimée
432 800 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 93,2 m² · constr. 2023 · terrain 404,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,6 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 187 400 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713804838100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
37067713804838100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
479 182 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 60 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 36 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +6 582 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 464 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 496 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +1 393 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 476 001 $ Poids 79 % |
| 3 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 723 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +19 846 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 482 174 $ Poids 60 % |
| 4 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 556 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −12 209 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 840 $ Poids 56 % |
| 5 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 480 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 556 $ Poids 56 % |
| 6 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 822 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −41 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 859 $ Poids 50 % |
| 7 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 896 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −8 415 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 121 912 $ Poids 47 % |
| 8 | 1479, rue Eugénie-Dion, Trois-Rivières 2025-02-03 · 770 m · Vendu 410 000 $ (4 390 $/m²) 93,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie −439 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 504 689 $ Poids 40 % |
| 9 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +21 093 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 490 612 $ Poids 38 % |
| 10 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 838 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −31 304 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 363 636 $ Poids 38 % |
| 11 | 1530, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-02-19 · 866 m · Vendu 355 000 $ (4 181 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +66 392 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 456 495 $ Poids 34 % |
| 12 | 9285, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2024-11-21 · 822 m · Vendu 150 000 $ (1 572 $/m²) 95,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 531 $ Poids 32 % |