1800 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 129,8 m² · constr. 2023 · terrain 498,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 800 $
Rôle antérieur 279 800 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713823395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
279 800 $
ID provincial
37067713823395200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
479 182 $
$/m² médian
3 283
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 367 m · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 519 540 $ Poids 93 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 497 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +31 314 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 585 394 $ Poids 72 % |
| 3 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 472 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −7 213 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 475 758 $ Poids 71 % |
| 4 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 535 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −8 557 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 560 275 $ Poids 67 % |
| 5 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 771 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +25 740 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 572 899 $ Poids 66 % |
| 6 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 577 m · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +37 348 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 624 356 $ Poids 62 % |
| 7 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 488 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −7 700 $ · Ajust. âge −4 074 $ | 429 215 $ Poids 61 % |
| 8 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 444 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge −4 167 $ | 439 017 $ Poids 60 % |
| 9 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 650 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 426 588 $ Poids 57 % |
| 10 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 370 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +15 964 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 376 649 $ Poids 55 % |
| 11 | 1830, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2025-03-07 · 262 m · Vendu 363 863 $ (2 721 $/m²) 133,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 737 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge −3 639 $ | 403 655 $ Poids 53 % |
| 12 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 455 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −7 214 $ · Ajust. âge −3 817 $ | 421 385 $ Poids 52 % |