1809 Rue AWACAK · Trois-Rivières
Valeur estimée
515 300 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 132,9 m² · constr. 2018 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 400 $
Rôle antérieur 271 000 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713830761400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
361 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
37067713830761400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 51 m · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 653 $ Poids 100 % |
| 2 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 153 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 840 $ Poids 78 % |
| 3 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 543 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −2 790 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 553 541 $ Poids 68 % |
| 4 | 1910, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-06-30 · 276 m · Vendu 407 351 $ (3 020 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +33 637 $ · Ajust. superficie −3 020 $ · Ajust. âge −14 257 $ | 423 711 $ Poids 66 % |
| 5 | 1890, Awacak, Trois-Rivières 2025-06-10 · 226 m · Vendu 416 654 $ (3 089 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 406 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −14 583 $ | 433 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 661 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 592 088 $ Poids 61 % |
| 7 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 287 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +36 980 $ · Ajust. âge −13 412 $ | 422 339 $ Poids 60 % |
| 8 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 779 m · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie −22 123 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 413 494 $ Poids 57 % |
| 9 | 1894, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-04-03 · 238 m · Vendu 381 653 $ (2 829 $/m²) 134,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 763 $ · Ajust. superficie −2 829 $ · Ajust. âge −13 358 $ | 416 229 $ Poids 57 % |
| 10 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 887 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +32 227 $ · Ajust. âge +49 178 $ | 579 386 $ Poids 56 % |
| 11 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 169 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie −40 127 $ · Ajust. âge −21 568 $ | 611 626 $ Poids 54 % |
| 12 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 281 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +75 398 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 696 604 $ Poids 52 % |