1735 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 159,3 m² · constr. 2023 · terrain 479,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713833479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
37067713833479200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
120
Prix médian
480 500 $
$/m² médian
3 287
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 292 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +13 107 $ · Ajust. âge −6 162 $ | 680 265 $ Poids 74 % |
| 2 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 699 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 197 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 079 $ Poids 71 % |
| 3 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 405 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 264 $ Poids 71 % |
| 4 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 396 m · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 438 $ · Ajust. âge +12 850 $ | 576 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 554 613 $ Poids 57 % |
| 6 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +68 150 $ | 749 650 $ Poids 53 % |
| 7 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 459 450 $ Poids 50 % |
| 8 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 724 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +13 550 $ · Ajust. âge −3 689 $ | 409 273 $ Poids 49 % |
| 9 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 426 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +46 317 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 615 148 $ Poids 49 % |
| 10 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 511 m · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +41 148 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 524 119 $ Poids 48 % |
| 11 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (3 372 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 886 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 561 864 $ Poids 46 % |
| 12 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +67 735 $ | 788 043 $ Poids 44 % |