1545 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
545 900 $
Unifamiliale · 3 374 $/m² · 161,8 m² · constr. 2008 · terrain 622,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 500 $
Rôle antérieur 263 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713846774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
37067713846774000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 330
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-26 · 569 m · Vendu 616 220 $ (4 033 $/m²) 152,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +57 100 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge −52 379 $ | 639 090 $ Poids 65 % |
| 2 | 1625, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2025-09-22 · 681 m · Vendu 785 000 $ (4 746 $/m²) 165,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +72 740 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −58 875 $ | 790 322 $ Poids 63 % |
| 3 | 2225, rue Tebbutt, Trois-Rivières 2026-01-29 · 944 m · Vendu 500 000 $ (3 036 $/m²) 164,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −4 402 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 571 874 $ Poids 61 % |
| 4 | 1390, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-07-29 · 1.1 km · Vendu 681 500 $ (4 278 $/m²) 159,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 348 $ · Ajust. âge +37 483 $ | 724 330 $ Poids 57 % |
| 5 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 658 m · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 247 $ · Ajust. âge −25 700 $ | 542 547 $ Poids 51 % |
| 6 | 1610, rue de la Concorde, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (3 427 $/m²) 157,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 797 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −35 035 $ | 518 471 $ Poids 49 % |
| 7 | 1325, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 713 000 $ (4 568 $/m²) 156,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 018 $ · Ajust. âge +14 260 $ | 740 278 $ Poids 47 % |
| 8 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 391 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +50 967 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 582 298 $ Poids 46 % |
| 9 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 427 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −35 859 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 569 339 $ Poids 44 % |
| 10 | 3034, rue de l'Artisan, Trois-Rivières 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (3 372 $/m²) 170,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 670 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 522 955 $ Poids 42 % |
| 11 | 4044, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2025-06-13 · 937 m · Vendu 368 947 $ (2 486 $/m²) 148,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 466 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −31 360 $ | 384 710 $ Poids 41 % |
| 12 | 2185, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (2 714 $/m²) 149,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 432 469 $ Poids 39 % |