1642 Rue AWACAK · Trois-Rivières
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 97 m² · constr. 2017 · terrain 293,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
293,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 158 300 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713851537500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
255 100 $
Rôle antérieur
158 300 $
ID provincial
37067713851537500010101
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 40 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 309 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 471 924 $ Poids 81 % |
| 2 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 342 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 588 137 $ Poids 77 % |
| 3 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 568 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 460 509 $ Poids 74 % |
| 4 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 960 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 089 $ Poids 66 % |
| 5 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 404 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge −15 329 $ | 358 675 $ Poids 62 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 800 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 367 $ Poids 61 % |
| 7 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 243 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 101 $ Poids 60 % |
| 8 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 680 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +28 932 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 479 080 $ Poids 55 % |
| 9 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 749 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 319 956 $ Poids 54 % |
| 10 | 2180, rue P.-V.-Ayotte, Trois-Rivières 2026-03-06 · 838 m · Vendu 415 000 $ (4 905 $/m²) 84,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +30 414 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 487 482 $ Poids 52 % |
| 11 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 448 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie −39 520 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 514 559 $ Poids 51 % |
| 12 | 1851, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 532 764 $ (5 698 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +2 664 $ | 545 399 $ Poids 48 % |