1606 Rue AWACAK · Trois-Rivières
Valeur estimée
381 900 $
Unifamiliale · 3 962 $/m² · 96,4 m² · constr. 2016 · terrain 316,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 158 500 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713862072900010104
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
37067713862072900010104
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 43 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835, rue Marie-Célina-Pittikwy, Trois-Rivières 2026-10-05 · 588 m · Vendu 400 000 $ (4 425 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 397 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 1834, rue Awacak, Trois-Rivières 2025-12-30 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 644 $/m²) 92,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +8 823 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 468 381 $ Poids 76 % |
| 3 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 392 m · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −31 685 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 583 232 $ Poids 72 % |
| 4 | 1839, rue Marie-Célina-Pittikwi, Trois-Rivières 2026-02-17 · 592 m · Vendu 425 000 $ (4 701 $/m²) 90,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 456 973 $ Poids 70 % |
| 5 | 8600, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2026-10-19 · 311 m · Vendu 370 000 $ (3 361 $/m²) 110,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 020 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 383 980 $ Poids 69 % |
| 6 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 731 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge −625 $ | 119 394 $ Poids 61 % |
| 7 | 8520, Place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-07-03 · 248 m · Vendu 380 000 $ (3 815 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 104 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 431 944 $ Poids 60 % |
| 8 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 462 m · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −17 245 $ | 355 727 $ Poids 57 % |
| 9 | 1580, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-16 · 618 m · Vendu 406 000 $ (4 782 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 028 $ · Ajust. superficie +27 497 $ · Ajust. âge +6 090 $ | 475 615 $ Poids 55 % |
| 10 | 8555, place du Fondeur, Trois-Rivières 2025-05-02 · 196 m · Vendu 425 000 $ (4 497 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 272 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 509 752 $ Poids 55 % |
| 11 | 1820, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-09-02 · 1.2 km · Vendu 387 500 $ (4 041 $/m²) 95,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge +5 813 $ | 394 323 $ Poids 53 % |
| 12 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 726 m · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 317 697 $ Poids 51 % |