1360 Rue HAUT-FOURNEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
722 500 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 205,3 m² · constr. 2023 · terrain 851,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 322 900 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713888272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 400 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
322 900 $
ID provincial
37067713888272200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 114
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2026-06-19 · 212 m · Vendu 775 000 $ (3 991 $/m²) 194,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +22 149 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 868 921 $ Poids 92 % |
| 2 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-12-02 · 61 m · Vendu 825 000 $ (3 740 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 210 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 894 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 1205, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-08-08 · 305 m · Vendu 749 000 $ (3 541 $/m²) 211,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 849 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge +74 900 $ | 874 771 $ Poids 69 % |
| 4 | 1400, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-06-30 · 896 m · Vendu 715 000 $ (3 150 $/m²) 227 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −34 175 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 761 341 $ Poids 58 % |
| 5 | 1435, rue de la Grande-Maison, Trois-Rivières 2026-02-09 · 652 m · Vendu 403 000 $ (1 735 $/m²) 232,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 452 944 $ Poids 57 % |
| 6 | 1205, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-30 · 950 m · Vendu 640 000 $ (2 772 $/m²) 230,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −35 479 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 694 504 $ Poids 50 % |
| 7 | 8875, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-07-17 · 812 m · Vendu 525 000 $ (2 801 $/m²) 187,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +25 073 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 630 272 $ Poids 47 % |
| 8 | 1525, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2025-01-28 · 61 m · Vendu 446 102 $ (2 022 $/m²) 220,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +85 567 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +13 383 $ | 529 582 $ Poids 46 % |
| 9 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2025-01-31 · 704 m · Vendu 660 215 $ (3 417 $/m²) 193,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +126 636 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −6 602 $ | 800 923 $ Poids 39 % |
| 10 | 1340, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-07-26 · 45 m · Vendu 624 000 $ (2 889 $/m²) 216 m² · constr. 2009 Ajust. marché +102 698 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +43 680 $ | 754 922 $ Poids 30 % |
| 11 | 1440, rue du Haut-Fourneau, Trois-Rivières 2024-08-27 · 169 m · Vendu 585 000 $ (3 140 $/m²) 186,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +116 294 $ · Ajust. superficie +29 831 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 777 925 $ Poids 30 % |
| 12 | 9320, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-02-25 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 305 $/m²) 232,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −58 115 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 1 043 931 $ Poids 29 % |