8305 Boulevard FORGES · Trois-Rivières
Valeur estimée
608 600 $
Autre · 465 $/m² · 1 310,1 m² · constr. 1988 · terrain 11 748,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 310,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 748,4 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
2 587 800 $
Rôle antérieur 1 937 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713891913200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
576 000 $
Valeur bâtiment
2 011 800 $
Rôle antérieur
1 937 300 $
ID provincial
37067713891913200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
471 176 $
$/m² médian
3 672
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1604, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-14 · 381 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 65 % |
| 2 | 1646, Awacak, Trois-Rivières 2026-07-27 · 425 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 64 % |
| 3 | 8111, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2026-07-31 · 432 m · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 64 % |
| 4 | 8049, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2026-06-22 · 504 m · Vendu 316 000 $ Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 985 $ Poids 61 % |
| 5 | 8016, rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2026-05-06 · 532 m · Vendu 298 000 $ Ajust. marché +3 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 758 $ Poids 59 % |
| 6 | 4054, rue de Rapide-Blanc, Trois-Rivières 2026-08-19 · 614 m · Vendu 453 286 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 286 $ Poids 59 % |
| 7 | 8047, Rue J.-A.-Vincent, Trois-Rivières 2026-02-09 · 504 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 434 $ Poids 57 % |
| 8 | 1745, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-04-15 · 671 m · Vendu 662 000 $ Ajust. marché +26 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 876 $ Poids 55 % |
| 9 | 1770, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-08-26 · 746 m · Vendu 848 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 500 $ Poids 54 % |
| 10 | 1527, rue P.-A.-Gouin, Trois-Rivières 2026-01-23 · 571 m · Vendu 307 500 $ Ajust. marché +28 460 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 1875, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-13 · 786 m · Vendu 497 499 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 499 $ Poids 53 % |
| 12 | 1620, rue Simon-Piskaret, Trois-Rivières 2026-08-05 · 793 m · Vendu 572 573 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 573 $ Poids 53 % |