1280 Rue FIEF · Trois-Rivières
Valeur estimée
411 300 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 127,6 m² · constr. 1986 · terrain 641 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 600 $
Rôle antérieur 182 600 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
713898664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
190 100 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
37067713898664400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
478 364 $
$/m² médian
3 132
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 55 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1335, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-30 · 137 m · Vendu 491 780 $ (4 185 $/m²) 117,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 201 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +9 836 $ | 528 953 $ Poids 89 % |
| 2 | 1465, rue du Fief, Trois-Rivières 2026-06-25 · 381 m · Vendu 498 000 $ (4 319 $/m²) 115,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 280 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 545 783 $ Poids 80 % |
| 3 | 1500, rue du Forgeron, Trois-Rivières 2026-06-30 · 113 m · Vendu 125 000 $ (1 161 $/m²) 107,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 125 624 $ Poids 67 % |
| 4 | 1549, rue Georges-É-Côté, Trois-Rivières 2025-09-18 · 497 m · Vendu 500 000 $ (3 720 $/m²) 134,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 483 682 $ Poids 67 % |
| 5 | 1829, rue Awacak, Trois-Rivières 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 514 000 $ (3 847 $/m²) 133,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 451 058 $ Poids 59 % |
| 6 | 1180, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-08-21 · 873 m · Vendu 524 500 $ (4 751 $/m²) 110,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 858 $ · Ajust. âge −5 245 $ | 560 113 $ Poids 53 % |
| 7 | 8525, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2025-06-13 · 659 m · Vendu 305 000 $ (2 596 $/m²) 117,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 109 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 794 $ Poids 50 % |
| 8 | 2060, rue Alphonse-Côté, Trois-Rivières 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 279 $/m²) 134,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 425 952 $ Poids 41 % |
| 9 | 9005, boulevard des Forges, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 420 $/m²) 112,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +32 486 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 557 119 $ Poids 41 % |
| 10 | 2090, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 383 214 $ (3 440 $/m²) 111,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +15 558 $ · Ajust. superficie +27 864 $ · Ajust. âge −38 321 $ | 388 314 $ Poids 41 % |
| 11 | 2050, rue Flamand, Trois-Rivières 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (5 868 $/m²) 107,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +59 849 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 633 880 $ Poids 39 % |
| 12 | 1643, rue Flamand, Trois-Rivières 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 695 $/m²) 107,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +26 952 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 316 242 $ Poids 36 % |